Ceny stavebních materiálů dále nezastavitelně rostou strmě vzhůru. Čekat, až klesnou, by však mohlo být podle dotázaných odborníků dokonce přímo naivní, pravděpodobnější je spíše to, že ještě dále porostou. Za zdražováním materiálu stojí zejména jeho nedostatek, který trvá již od začátku pandemie Covidu-19. Další faktory však přibývají a ceny stoupají.
Co všechno za zdražováním stojí
Stavební materiály začaly zdražovat už v předloňském roce, tedy v roce 2020, kvůli rozšíření koronaviru covid-19. Po dvou letech od začátku pandemie, kdy lockdowny už odezněly, však ceny znovu klesat nezačaly, právě naopak. Poptávka začala rychle silně převyšovat nabídku a nedostatek i zdražování vstupních materiálů rychle vzali za své. Výroba stavebnin se obvykle, i přes převyšující poptávkou nad nabídkou, během zimy snižuje. V současnosti jsou však továrny vytížené na maximum, a přesto se jim nedaří poptávku dohnat.
Když k tomu na začátku letošního roku začaly zdražovat energie, které jsou při výrobě nepostradatelné, přineslo to další přirážku také na cenách stavebních materiálů. Nezdražovaly však jen energie, ale také například skladování, pohonné hmoty a podpůrné služby v dopravě. Růst cen pro zákazníky podle expertů negativně podpoří také právě probíhající válka na Ukrajině. Právě Ukrajina byla jedním z významných vývozců kovů, které jsou nedílnou součástí při výrobě stavebních materiálů.
Zákazníci nakupují objemově méně
Bylo dobrým zvykem, že ceny prodejců obvykle platily celoročně, nyní ale po již nikterak dlouhém sledování zjistíte, že se mění již po několika měsících. Cenovka tak roste i několikrát do roka.
Na otázky redakce odpovídal Jan Licek z českého výrobce stavebních hmot Den Braven. Podle něj se ceny za stavební materiál zvedaly v průměru o 15 %. Za největší faktor zdražování pokládá především zdražování vstupních materiálů, nejcitelněji pak u polyethylenu, polypropylenu, ropných výrobků a skelného vlákna. „Nejde však jen o ceny vstupních materiálů a o zvýšenou poptávku, ale i o přetrhání obchodního řetězce vlivem covidu-19 a stěhování strategických výroben do EU,“ řekl Jan Licek.
Zákazníci vlivem zdražování začali nakupovat objemově méně, na druhé straně však ti, kteří měli volné peníze nebo hypotéku, nakoupili naopak do zásoby s obavou, že se cena ještě zvýší. Podle Jana Licka mohou ceny vyrůst až o 30 %, avšak jen pokud se uklidní válka na Ukrajině.
Zdraží také stavební firmy, i když práce méně nemají
Dalším nepříjemně drahým hřebíčkem mohou být stavební práce. Podle Českého statistického úřadu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2021 ceny stavebních prací a děl proti předchozímu období vzrostly o 1,9 %. Meziroční růst cen pak ve čtvrtém čtvrtletí roku 2021 oproti čtvrtému čtvrtletí roku 2020 činil 7,9 %.
O zdražování stavebních prací jsem se bavila s Jiřím Haškem, živnostníkem ve stavebním oboru, který má několik zaměstnanců. Sám zdražil zhruba o 20 %, především kvůli sociálnímu a zdravotnímu pojištění, vzhledem k tomu, že jeho zaměstnanci pracují na smlouvy. Zdražování nejen stavebních materiálů, ale i práce podle něj však neznamená méně zákazníků: „Neřekl bych, že mají stavební firmy méně práce. Většina firem stále shání další zaměstnance a nebude to jen tím, že v posledních měsících nastal odliv cizinců.“ Právě odliv cizinců, a to zejména Ukrajinců, je v současné době ještě více umocněn vlivem válečného konfliktu na Ukrajině.
Nákupy stavebních materiálů se podle jeho slov příliš nezměnily. Jelikož neklesají pracovní nabídky, zůstává stejné i množství materiálu, který je třeba nakoupit. Do zásoby, než dojde ještě k vyššímu zdražení taktéž nenakupuje, protože nemá sklad, kam by materiál mohl uložit.
Když dochází ke zdražování materiálu i práce, napadá mě, že si lidé začnou stavět sami. Podnikatelovy zkušenosti to však nepotvrzují. „Svépomocí už moc lidí domy nestaví, zvládají už jen drobné stavební práce, jako je například: malování, pokládka plovoucí podlahy, menší výkopové práce a tak dále. Bude to asi tím, že nové technologie jsou náročnější než dříve, tenkrát byla jen cihla, kámen, malta a beton,“ odpověděl.
Jiří Hašek kromě domů na zakázku staví i jeden pro sebe. „Můj dům zpomalilo hlavně koronavirové období, protože každý, kdo seděl doma, tak najednou zjistil, že strašně moc něco potřebuje udělat na bytě, domě nebo zahradě,“ vysvětlil tak, že zdražování není nejhlavnějším faktorem, který stavbu zpomaluje.
O kolik se prodraží průměrný dům oproti loňskému roku? Podle Jiřího Haška asi o 20 až 25 %. Dům tak postavíte až o čtvrtinu dráže než před rokem. Záleží však také na tom, zda využijete práce živnostníka nebo firmy, které jsou stále dražší, anebo se rozhodnete stavět sami.
Na dodání materiálu si lidé musí počkat
Někdy však není shánění potřebných peněz tou největší nepříjemností, jelikož ihned přichází další boj – zmiňovaný nedostatek stavebního materiálů. Čekat na jeho dodání mohou lidé až půl roku, ale dokonce ještě i déle. Někteří dodavatelé termíny dodání pro jistotu ani neuvádějí.
Své o tom ví i Luděk Prošek, středoškolský učitel, který pomáhal koordinovat pomoc po ničivé vichřici ve Stebně na Lounsku loni v červnu. „Hromadně jsme pro poškozené objednali tašky na nové střechy, dodací lhůty však byly v rámci několika týdnů až měsíců, i když nám je posílali přednostně. První chyběl materiál, potom barva, hřebenáče dorazili se šíleným zpožděním,“ popsal „Největší smůlu však měli místní, jejichž střecha má malý sklon, tudíž museli použít plech místo tašek. Ostatní už měli své střechy hotové a oni byli ještě dlouho jenom pod plachtami,“ dodal.
Nedostatek je kromě střešních pokrývek také dřeva, které je základním stavebním materiálem. Jeho cena stihla stoupnout i o 250 %. „Největším problémem bylo sehnat střešní latě. Téměř nikde nebyly k sehnání a když už ano, tak za neuvěřitelně vysoké ceny. Někteří prodejci zdražovali opravdu několikanásobně,“ řekl Luděk Prošek.
Dokončení stavby se tak může protáhnout až o několik měsíců. Odborníci proto radí, aby lidé nenechávali objednávky na poslední chvíli a raději zboží zakoupili s dostatečným předstihem. Stejně tak doporučují nečekat na pád cen, ten je totiž ještě v nedohlednu.
Eliška Ratiborská
